RÄUMLICHE VORAUSSETZUNGEN UND UMSETZUNGSPLANUNG

Das freistehende Hofanwesen, einst als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt, befindet sich verkehrsgünstig am Ortsausgang von Worms-Heppenheim in Richtung Offstein. Das Anwesen in Feldrandlage bietet großzügige Parkmöglichkeiten und ist direkt von der Hauptstraße aus zugänglich.

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Fläche von über 450 Quadratmetern, bereit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das weitläufige Grundstück ermöglicht vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung des Konzepts. Die erste Phase konzentriert sich auf die Fertigstellung des Haupthauses für spezifische Angebote. Ein Schwerpunkt liegt auf der Einrichtung einer (Allgemein) Medizinischen Praxis im Erdgeschoss und Keller für  eine oder sogar 2  Vollzeit-Fachkräfte. Die großzügigen Räumlichkeiten von jeweils 150 Quadratmetern pro Etage bieten auch Möglichkeiten für Praxisgemeinschaften.

Der Besitzer des Anwesens arbeitet gerade mit Hochdruck an der Renovierung des Gebäudes. Es wurde komplett entkernt und auf den derzeitigen stand der Technik gebracht. Zeitgleich werden im nächsten Schritt die Parkplätze, die befestige Zufahrt und der ebenerdige Zugang mit Rampe sicher gestellt.

Das Erdgeschoss, eine Praxis für Allgemeinmedizin, ca 150 qm.

Die geplante Arztpraxis wird über den Haupteingang barrierefrei sowie über 2 weiteren Nebeneingängen, einen für Personal im Untergeschoss und einen direkt zum Labor, zugänglich sein. 

Für das Erdgeschoss wird zur Zeit, durch einen externen Architekten, ein Raumkonzept entwickelt. Dabei sollen 3-4 Untersuchungszimmer, ein Wartebereich mit Anmeldung und ein Labor sowie eine Toilette eingeplant werden. Im Untergeschoss gibt es Möglichkeiten für Personalräume, Lager und Serverraum und Technik. Das EG und UG umfassen zusammen ca. 280qm. Die Aufteilung der Zimmer kann zur zeit noch beeinflusst werden, denn wir sind noch im Status "Rohbau" im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss, für Healthcare Coworking Angebote.

Das erste und zweite Erdgeschoss gilt zur Zeit als eine Einheit für ein Healthcare Coworking Konzept und bietet viele Möglichkeiten der Raumaufteilungen. Zu erreichen sind diese Räume durch den Haupteingang und über das Treppenhaus. Insgesamt belaufen sich die Räumlichkeiten auf ca 280qm. 

Im ersten Obergeschoss befinden sich konzeptionell folgende Räume:

Raum 1, 1..OG:  mit Zugang zur umlaufender Terrasse, ca. 25 qm	Raum 2, 1..OG: ca. 14 qm	Raum 3, 1.OG ca. 12 qm
Raum 4, 1.OG  Wartebereich / Küche / Rezeption, Durchgang zu Raum 4 und privatem Badezimmer mit Toilette ca. 19 qm	Raum 5, 1 OG Nord, Zugang über Warte / Rezeptionsbereich ca 19 qm
	links: Raum 7, 2.OG: ca. 25 qm, mit Dachfenster und Fenster zur Südseite. Inklusive Einbauschrank als Stauraum. Zugang über Flur 2.OG rechts: Raum 8, 2. OG: ca 30 qm, mit Dachfenster und Fenster zur Südseite. Inklusive Einbauschrank als Stauraum. Zugang über Küchen/Wartebereich Raum 6.
	Raum 6, 2.OG Nord Kaffee Küche und Wartebereich, Zugang zur Dachterrasse